Prix de construction au m² d’une maison haut de gamme : retenez les facteurs déterminants
Vous avez enfin décidé de vous lancer la construction d’une nouvelle habitation ? Cela implique une bonne préparation dans les moindres détails, y compris le budget dédié aux travaux. En effet, il est possible de demander le tarif pour la réalisation du projet par m². Cela peut vous aider à construire un logement haut de gamme.
Prix de construction au m² du type de maison que vous souhaitez
Il faut faire attention à ne pas céder à la précipitation pour l’établissement de votre budget. En effet, le prix construction au m2 maison HT peut dépendre de la structure qui vous convient comme les suivantes :
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- 1 000 à 1 500 €/m² pour une maison de constructeur,
- 1 200 à 1 700 €/m² pour un logement traditionnel,
- 1 500 à 2 000 €/m² pour une habitation contemporaine,
- 1 200 à 2 500 €/m² pour une réalisation en bois,
- 1 200 à 3 000 €/m² pour une construction écologique.
Dans tous les cas, il est important de choisir un constructeur capable de réaliser un logement haut de gamme.
Le coût au m² dépend de la surface prévue pour la construction
Le prix de construction au m² d’une maison repose en grande partie sur la surface totale du bâtiment prévu. Il faut savoir que plus la surface du chantier est grande, plus le montant à payer peut baisser. Vous aurez par exemple besoin d’un montant de 72 000 à 182 000 € HT pour une habitation de 80 m².
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Le montant peut augmenter entre 86 000 et 216 000 € pour la réalisation d’une construction de 100 m². Le montant hors taxe peut même atteindre jusqu’à 100 000 à 250 000 € pour une maison de 200 m².
Faites le choix entre un logement de plain-pied ou à étages
Le prix au m² d’une maison de plain-pied est généralement plus abordable que pour une construction à étages. Cela est dû aux travaux prévus pour la réalisation du projet comme le terrassement à prévoir qui dépend de la situation. Notez aussi qu’une habitation à étage nécessite des fondations plus profondes tout en étant robuste.
La différence du prix repose en même temps sur l’ossature de la construction. En effet, celle-ci doit supporter du poids supplémentaire si vous souhaitez ajouter un étage. Ainsi, le constructeur que vous choisirez doit préparer la réalisation de murs porteurs plus puissants.
Le cas d’une construction hors d’eau hors d’air
Il est possible de faire des économies grâce à la réalisation d’une construction hors d’eau hors d’air. C’est-à-dire que vous allez confier uniquement le gros œuvre à votre constructeur. Ici, vous serez amené à réaliser le second œuvre par vos propres moyens. Certes, cette pratique permet de faire baisser les factures liées au projet.
Toutefois, il faut faire attention à ce que vous ne fassiez aucune erreur pour éviter de mauvaises surprises. De plus, il est important de bien préciser vos besoins dans le contrat que vous passerez avec le prestataire. Il faut savoir que de mauvaises décisions peuvent impacter directement sur la gamme de la construction.